Сортавальский городской суд отказал в удовлетворении требований гражданина А. к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о защите прав потребителя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в декабре 2023 г. между ПАО Сбербанк, истцом и его созаемщиком заключен кредитный договор, по условиям которого кредитор предоставил созаемщикам на условиях солидарной ответственности кредит «Строительство жилого дома» в размере 6 000 000 руб., с процентной ставкой 7,30 % годовых, с условием увеличения ставки до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения Договора, увеличенной на 4,5 процентных пункта, в случаях, если титульный созаемщик/созаемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно.

Договор заключен в соответствии с Программой государственной поддержки ипотечного кредитования, по правилам которой возмещаются кредитным и иным организациям недополученные ими доходы по жилищным (ипотечным) кредитам (займам). В случае не предоставления документов о регистрации права собственности в установленный срок, банк лишается права на возмещение недополученных им доходов по жилищному (ипотечному) кредиту. 

Суд установил, что в нарушение кредитного договора созаемщики, не представили в ПАО «Сбербанк» в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно, в связи с этим не усмотрел в действиях ПАО «Сбербанк» по повышению процентной ставки противоправных действий и пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Решение вступило в законную силу.