Судом рассмотрен иск прокурора г.Сортавала о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В ходе надзорных мероприятий прокуратурой г.Сортавала выявлены нарушения земельного законодательства, связанные с регистрацией права собственности на земельный участок. Истец – прокуратура г.Сортавала, обратилась в суд с требованием о признании сделки по приобретению земельного участка, расположенного на территории Сортавальского муниципального округа, недействительной. Требования мотивированы тем, что право собственности на спорный участок зарегистрировано на основании заведомо ложных сведений о наличии на участке зарегистрированного объекта недвижимости (жилого дома). Это привело к приобретению земельного участка по цене, значительно ниже рыночной, то есть к минимизации затрат приобретателя и исключению возможности реализации данного объекта на торгах.

Проведенная в рамках гражданского дела судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что расположенный на спорном участке объект, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не обладает признаками капитального недвижимого имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, положений ст.39.3, ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил заявленные требования – аннулировал и исключил из ЕГРН сведения о жилом доме и о правах на него, признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, аннулировал и исключил из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчика на земельный участок и сведения о земельном участке.

Решение суда в законную силу не вступило.