Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что в феврале 2020 г. заключила с гражданкой В. договор купли-продажи квартиры, произведена государственная регистрация договора. 

Но впоследствии гражданка В. передумала продавать квартиру. Сторонами договора было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры и возвращении квартиры в собственность истца, однако государственная регистрация перехода права собственности на основании соглашения не состоялась. По истечении времени истец узнала, что гражданка В. умерла. 

В настоящее время в отношении спорной квартиры имеется задолженность по коммунальным платежам, которая взыскивается с истца. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную по сделке квартиру не представляется возможным, так как прежний собственник квартиры – гражданка В. при жизни для регистрации перехода права не являлась. 

С заявлением о принятии имущества после смерти гражданки В. обратился представитель администрации и как наследник приобрел права и обязанности по договору купли-продажи с истцом.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество не была произведена по независящим от истца причинам. 

Таким образом, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд удовлетворил исковые требования, произвел государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от истца на умершую гражданку В. на основании соглашения о расторжении договора купли - продажи квартиры, заключенного между гражданкой В. и истцом.

Решение не вступило в законную силу.